Những điều cần biết về thị trường căn hộ chung cư hiện nay

Discussion in 'Bất Động Sản Devkeybridge' started by annguyen90, May 4, 2017.

  1. annguyen90

    annguyen90 New Member

    Đối với các khách hàng đang có nhu cầu mua nhà chung cư thì khu vực đáng cân nhắc nhất chính là Khu vực quận 4. Theo thông tin mới nhất, quận 4 là khu vực đứng đầu số lượng căn hộ chung cư đang bán ra. Một điều nữa là, mức giá trung bình của khu vực này giảm từ 3% còn 17,5 triệu/m2.


    Website rao vặt online batdongsan vừa cho biết kết quả khảo sát thị trường chung cư tại tp.HCM trong quý I năm 2017 dựa trên nguồn cơ sở dữ liệu là 14.000 tin rao bán và cho thuê chung cư ở thành phố HCM trong quý này.

    Theo thông tin cho biết, khu Nam thành phố HCM gồm những quận 4, quận 7 và những khu vực liền kề hiện sở hữu hơn 50% tổng lượng căn hộ bình dân và giá rẻ hiện nay, dẫn đầu lượng căn hộ giá rẻ và bình dân đang được rao bán tại khu vực tp.HCM.

    Theo thông tin của muabanbds thời điểm này khách hàng nên chọn lựa mua căn hộ quận 8, quận 7, quận 2 và thuê căn hộ chung cư ở quận 4, Phú Nhuận và Bình Thạnh.

    Khác với khu Nam, khu Đông gồm những quận như quận 2, quận 9, Bình Thạnh và Thủ Đức là những quận tập trung đa số các căn hộ trung cấp và cao cấp trong quý I năm 2017.

    Tỉ lệ căn hộ đã qua sử dụng và căn hộ chung cư mới theo nghiên cứu là 42% cho đến 58, so với quý trước số lượng căn hộ rao bán mới tăng 2%.


    Theo nhân định từ cafef.vn, giá bán các căn hộ trong quý 1 năm 2017 tăng trung bình khoảng 3 cho đến 6% so với quý trước và tăng 12% so với cùng kỳ năm ngoái. Mặt khác, giá cho thuê căn hộ lại có dấu hiệu giảm mạnh trên diện rộng, cụ thể dao động tầm 5 đến 15% theo từng quận.

    Đơn cử, tại khu vực Bình Thạnh, giá bán bình quân của những căn hộ tầm 31,6 triệu/m2, giá cho thuê dao động khoảng 12,6 triệu, giảm 5% so với quý trước.

    Tại quận 10, mức giá bình quân các căn hộ của quý 1 năm 2017 so với quý trước tăng 6%, tầm 30,8 triệu/m2 lên đến 32,9 triệu/m2. Ngược lại, giá thuê căn hộ diện tích bình quân 65m2 tại khu vực này giảm đột biến từ 11 triệu xuống 9,3 triệu/tháng.

    Theo những số liệu nghiên cứu trên, trường hợp người tiêu dùn có nhu cầu mua chung cư, batdongsan đưa ra tư vấn cho khách hàng có thể chọn mua căn hộ quận 2, quận 7 và quận 8. Bên cạnh đó, quận 8 cũng trở thành khu vực đáng lưu ý nhất để mua khi dẫn đầu số căn hộ bán ra, đồng thời giá bán bình quân giảm mạnh 3% về mức 17,5 triệu/m2.

    Đối với những người đang có ý định thuê chung cư, Chợ Tốt khuyến cáo rằng thuê căn hộ ở những khu vực như Phú Nhuận, Bình Thạnh và quận 4 để được giá tốt.

    Với việc thuê nhà 2 phòng ngủ giá dưới 10 triệu/tháng, Thủ Đức và Phú Nhuận là 2 chọn lựa thích hợp với mức giá cho thuê căn hộ rộng 65 m2 ở mức 9,7 và 7,1 triệu. Trường hợp ngân sách dư dả, người thuê có thể lựa chọn Bình Thạnh và quận 4 với vị trí gần trung tâm và giá thuê trung bình 13,1 và 14,1 triệu/tháng.
     

Share This Page

Loading...